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你以為二手房收房,就可以閉眼入了嗎?

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如今,越來越多的年輕人會選擇在工作的城市購房,由於經濟能力有限,無法購買新房,只能選擇二手房。

那各位知道二手房在交房的時候有哪些地方一定要注意注意再注意嗎?

下面小編就來給大家具體說說二手房收房要注意什麼,感興趣的朋友一起看看吧!

一、二手房收房檢查清單

01

檢查附送物品清單

收房時,買家應該檢查簽合同時注明的附送物品數量是否正確,還要核對一些家電產品的型號以及牌子等是否與合同中列舉的內容相符。

02

檢查室內物品品質問題

收房時,買家還需要查看整個房屋的工程品質,例如門窗、天花板、牆面以及地面的品質等等;並檢查水電是否正常,以及用水管道是否暢通等等。

另外,也要檢查室內各項設備是否可以正常工作,如果不能,責任歸屬於前屋主。

03

檢查各項費用是否結清

買家在收房時,還需要向原屋主確認是否已經結清了之前的水電費、煤氣費、電話費、電視費、網路費以及物業管理費等各項費用。

如果發現有未結清的費用,一定要讓原屋主將費用結清。

04

檢查收房證明是否齊全

買家收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊全,而且還需向原屋主瞭解維修基金等收房費用是否曾經繳納過,以免自己收了房之後產生一定損失。

05

檢查發票是否齊全

買家在成功收房之後,通常都要辦理一些過戶手續。因此,買家要檢查過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全,以便於自己後期可以正常使用相關服務。

二、二手房收房驗房注意事項

二手房買賣中牽扯到戶口是否遷出的問題,這個問題極易導致糾紛的發生。因此,買家可以在房屋交接日的前一天到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。

另外,收了鑰匙、結清了尾款,並不代表收房完成了。此時,買賣雙方還一定不能忘記簽署《房屋交接書》。

這份協議明確了由於交房時間產生爭議之後,買賣雙方應承擔的違約責任,所以是有必要簽訂的。

以上就是關於二手房驗收需謹慎的相關內容,希望能對大家有幫助!

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用戶評論
20條新房裝修流程,太全了,裝前看保證不出錯
設計師是馬,你要牽好她!
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